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浙商資產(chǎn)研究院《金融行業(yè)周報(bào)》(第329期)

發(fā)布時(shí)間: 2025年01月20日 17:00


摘要

2025地方債開閘,2萬億化債先行
657842套,法拍房爆了;
中信金融2024年凈利狂飆466%;
頻頻暴雷 中信銀行待涅槃重生

來源:浙商資產(chǎn)研究院

一、財(cái)經(jīng)政策資訊

2025年地方政府“借錢”已經(jīng)啟動(dòng),資金用于重大項(xiàng)目建設(shè)等方面,以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定在合理區(qū)間。根據(jù)中國債券信息網(wǎng),1月13日,湖北和青島分別發(fā)行了約639億元和39億元地方政府債券,成為今年首批發(fā)債的地方。這也正式拉開了今年地方政府債券發(fā)行序幕。13日,天津、安徽、河北、海南、湖南五地披露發(fā)債信息,將在1月20日合計(jì)發(fā)行地方政府債券約1050億元。1月14日河南披露發(fā)債信息,計(jì)劃在21日發(fā)行約353億元地方政府債券。而目前不少省份披露的一季度發(fā)債規(guī)模已經(jīng)超過1萬億元。接受第一財(cái)經(jīng)采訪的專家預(yù)計(jì),一季度地方債發(fā)行規(guī)模有望超過2萬億元,發(fā)行節(jié)奏將快于去年同期,這筆資金則主要投向市政和產(chǎn)業(yè)園、交通、社會(huì)事業(yè)、棚戶區(qū)改造等領(lǐng)域重大項(xiàng)目,或用于償還舊債,將有助于擴(kuò)大有效投資穩(wěn)經(jīng)濟(jì),防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。與2024年相比,2025年地方債發(fā)行時(shí)間提前了四天。湖北和青島率先發(fā)債,兩者都將部分資金用于置換存量隱性債務(wù),延續(xù)去年底以來的化債節(jié)奏。

【評(píng)論】從2020年開始為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力的積極財(cái)政政策,主要以提前啟用下年財(cái)政預(yù)算的方式,來拉動(dòng)基建和培育新興產(chǎn)業(yè)。尤其是在以一萬億特別國債開始,地方財(cái)政資金的信用主體從資質(zhì)各異的具體地方轉(zhuǎn)換成為強(qiáng)信用的中央政府,地方政府的邏輯發(fā)生轉(zhuǎn)變,成為中央政府的執(zhí)行主體。在該發(fā)展邏輯下,可以看出地方政府的重大項(xiàng)目建設(shè)積極性明顯被調(diào)動(dòng)起來,并且更加傾向于提前完成化債以投入到新興產(chǎn)業(yè)培育。????????????

二、房地產(chǎn)行業(yè)資訊

法拍房數(shù)量走勢(shì)是重要的宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)晴雨表。國信達(dá)數(shù)據(jù)發(fā)布2024年1-12月全國法拍房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示,2024年1-12月全國法拍房掛拍量為657842套,同比增長51.69%;成交量為163372套,同比增長11.03%。

【評(píng)論】法拍房市場(chǎng)是二手房市場(chǎng)的邊緣市場(chǎng),因此法拍房的價(jià)格和數(shù)量變動(dòng)可以視作一種領(lǐng)先指標(biāo),法拍房的價(jià)格會(huì)反向影響一般二手房市場(chǎng)的價(jià)格,因此法拍房掛牌量增幅遠(yuǎn)大于成交量增幅,說明未來二手房有較大拋壓,增值空間非常有限。??????????????

三、不良資產(chǎn)行業(yè)資訊

(一)1月16日,中信金融資產(chǎn)發(fā)布盈利預(yù)告,根據(jù)初步核算數(shù)據(jù),2024年度歸屬于公司股東的凈利潤預(yù)計(jì)是90億元至100億元之間,同比增長410%至466%。2023年度歸屬于公司股東的凈利潤為17.66億元。經(jīng)營業(yè)績(jī)?cè)鲩L的主要原因在于:順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),加快主業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和行業(yè)布局,同時(shí),受益于資本市場(chǎng)全面回暖,資產(chǎn)回報(bào)穩(wěn)步增長;深化全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè),扎實(shí)推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)處置化解,資產(chǎn)質(zhì)量大幅改善,風(fēng)險(xiǎn)抵御能力顯著增強(qiáng)。2025年,集團(tuán)將堅(jiān)定不移推進(jìn)“一三五”戰(zhàn)略,緊抓不良資產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇,聚焦主責(zé)主業(yè),提高主業(yè)能力,提升發(fā)展質(zhì)效,依托中信集團(tuán)產(chǎn)融并舉優(yōu)勢(shì),積極參與風(fēng)險(xiǎn)化解,打造中信特色協(xié)同風(fēng)險(xiǎn)化解品牌,更好服務(wù)國家戰(zhàn)略,服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

【評(píng)論】經(jīng)過中信集團(tuán)重組后,原來的華融資產(chǎn)擺脫了歷史風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)包袱,因此這是可以預(yù)期的業(yè)績(jī)?cè)龇4送赓Y本市場(chǎng)下行期間資產(chǎn)管理公司廣泛參與的股權(quán)質(zhì)押等新型業(yè)務(wù),在2024年下半年的資本市場(chǎng)回彈中表現(xiàn)出良好效益,這也是資產(chǎn)管理公司能夠體現(xiàn)利潤的來源之一。未來中信金融資產(chǎn)將會(huì)以更加扎實(shí)的姿態(tài)應(yīng)對(duì)新的市場(chǎng)機(jī)遇。??????????????

(二)近日獲悉,券業(yè)“常青樹”中信建投證券黨委書記、董事長王常青即將到任退休,中信銀行行長劉成已任命為中信建投證券新黨委書記,按照慣例,后續(xù)劉成將接任中信建投證券董事長一職。據(jù)觀察,多年以來,中信銀行在高級(jí)管理人員的權(quán)力制約監(jiān)督上頻頻“暴雷”。眾多高層管理人員被問責(zé),暴露出中信銀行在內(nèi)部控制方面存在一定缺陷。當(dāng)前,中信銀行還要面對(duì)的是業(yè)績(jī)壓力。2024年前三季度,中信銀行實(shí)現(xiàn)營收1622.1億元、歸母凈利潤518.26億元,二者同比增速分別為3.83%、0.76%,利潤增長微乎其微。中信銀行近十年來在“行長負(fù)責(zé)制”和“董事長負(fù)責(zé)制”之間“反復(fù)橫跳”。2016年李慶萍任董事長之前,董事長多由集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)兼任,行長負(fù)責(zé)中信銀行的管理。李慶萍任董事長后演變?yōu)椤岸麻L負(fù)責(zé)制”,2021年重新回到“行長負(fù)責(zé)制”,此后方合英于2023年擔(dān)任中信銀行董事長并作為執(zhí)行董事,又回歸到“董事長負(fù)責(zé)制“。一個(gè)清晰的治理結(jié)構(gòu)對(duì)于確保公司穩(wěn)定和高效運(yùn)營至關(guān)重要。頻繁的領(lǐng)導(dǎo)層責(zé)任制度變更可能導(dǎo)致管理上的不連續(xù)性,使得長期戰(zhàn)略和政策的執(zhí)行難以保持一致性。并且不同責(zé)任制度下的決策流程和權(quán)力分配可能不同,這種變動(dòng)可能導(dǎo)致內(nèi)部決策效率降低。

【評(píng)論】近年來銀行承受了經(jīng)濟(jì)下行的大部分壓力,而且銀行頭部化的趨勢(shì)也愈加明顯,導(dǎo)致中信銀行在經(jīng)營發(fā)展上遭遇一些困境,這是具有現(xiàn)實(shí)背景的。中銀銀行自身的管理思路橫跳本質(zhì)上是控制與效率之間的取舍不定,在國家層面也考慮為了穩(wěn)定降低效率的思路,但隨著外部環(huán)境的改善,可以預(yù)期未來還是以效率為優(yōu)先。


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