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華潤置地近期資產(chǎn)出售動(dòng)作頻繁，繼上海南翔五彩城、華城新產(chǎn)業(yè)股權(quán)后，于2025年10月24日正式掛牌轉(zhuǎn)讓潤地康養(yǎng)（深圳）產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)，標(biāo)志著其康養(yǎng)業(yè)務(wù)退出進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。潤地康養(yǎng)注冊資本10億元，但財(cái)務(wù)規(guī)模較小，2024年?duì)I收1630.94萬元，微虧14.06萬元；2025年前三季度營收346.45萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤37.13萬元。此次轉(zhuǎn)讓是華潤置地落實(shí)2023年提出的"十四五"期間有序退出康養(yǎng)等非核心業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的具體行動(dòng)。與此同時(shí)，華潤置地卻在上海以244.7億元拿下"地王"級資產(chǎn)包，凸顯其"退出低效資產(chǎn)、聚焦核心主業(yè)"的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向。

【評論】康養(yǎng)業(yè)務(wù)在中國缺乏文化土壤，養(yǎng)兒防老和以房養(yǎng)老是主流思想，而且目前由于缺乏競爭，高端養(yǎng)老價(jià)格偏高，更加抑制了潛在需求。康養(yǎng)行業(yè)走下坡路的另一個(gè)關(guān)鍵在于，老年人持有資產(chǎn)而無現(xiàn)金流入，定期現(xiàn)金流出對老年人造成了無形的心理壓力，中年青年工作收入穩(wěn)定性下降，導(dǎo)致老年人更愿意將現(xiàn)金流留給子女而非繳納康養(yǎng)月租。